Rendement locatif · 49730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varennes-sur-Loire (49730)
À Varennes-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 535 € | 765 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes-sur-Loire : taxe foncière à 44,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CAILLONNERIE | — | 2 655 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PEU | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PETITS CHAMPS | 59 m² | 150 000 € | 2 543 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 89 RUE DU CHAMP BERTAIN | 102 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA VIGNE | 88 m² | 192 000 € | 2 182 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES SABLES | 130 m² | 425 000 € | 3 270 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE AU LOUP | — | 3 690 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES GERMONIERES | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA BOIRE GILLET | — | 31 400 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,8/10220 000 €
218 m²
5,8/10354 000 €
220 m²
5,8/10360 000 €
162 m²
5,7/10218 000 €
424 m²
5,4/10775 000 €