Rendement locatif · 71480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varennes-Saint-Sauveur (71480)
À Varennes-Saint-Sauveur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,5 % à 19,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 970 € | 229 €/mois | 19,7 % |
| T2 | 42 m² | 26 670 € | 377 €/mois | 17,0 % |
| T3 | 62 m² | 39 370 € | 497 €/mois | 15,1 % |
| T4 | 85 m² | 53 975 € | 626 €/mois | 13,9 % |
| Maison | 95 m² | 108 015 € | 765 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes-Saint-Sauveur : taxe foncière à 43,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 000 € | 22 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 87 RUE DE LA TUILERIE | 88 m² | 138 000 € | 1 569 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE DUC | — | 41 960 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 41 CHE DE LA VILLE DES BASSETS | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 581 RTE DES GOLARDS | 87 m² | 149 000 € | 1 713 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 323 CHE DE BUISSEROLLES | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1101 RTE DE TAGEAT | 110 m² | 239 000 € | 2 173 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE CURTIL MARTIN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE JAFFONNAY | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 520 RTE DE BELLANOISET | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-Saint-Sauveur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1416 m²
5,9/1031 000 €
2010 m²
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