Investir · 71480
Rendement, marché et risques à Varennes-Saint-Sauveur (71480)
Faut-il investir à Varennes-Saint-Sauveur ? Prix médian 635 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varennes-Saint-Sauveur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
635 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 137 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Varennes-Saint-Sauveur en 2023
Rendement brut
15,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varennes-Saint-Sauveur :
Le rendement locatif brut indicatif à Varennes-Saint-Sauveur avoisine 15,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varennes-Saint-Sauveur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varennes-Saint-Sauveur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (635 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 000 € | 22 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 87 RUE DE LA TUILERIE | 88 m² | 138 000 € | 1 569 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE DUC | — | 41 960 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 41 CHE DE LA VILLE DES BASSETS | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 581 RTE DES GOLARDS | 87 m² | 149 000 € | 1 713 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 323 CHE DE BUISSEROLLES | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1101 RTE DE TAGEAT | 110 m² | 239 000 € | 2 173 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE CURTIL MARTIN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE JAFFONNAY | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 520 RTE DE BELLANOISET | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-Saint-Sauveur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Varennes-Saint-Sauveur
1416 m²
5,9/1031 000 €
2010 m²
5,7/1028 €
275 m²
5,3/10379 000 €
1061 m²
5,0/1023 340 €
55 m²
4,9/1066 000 €