Rendement locatif · 58400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varennes-lès-Narcy (58400)
À Varennes-lès-Narcy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 625 € | 694 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes-lès-Narcy : taxe foncière à 40,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE VERGENNES | 66 m² | 28 000 € | 425 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA SURIETTE | 186 m² | 105 070 € | 565 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DE MESVES | 54 m² | 84 500 € | 1 565 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DES BOIS | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 26 RTE JEAN DEQUENNES | 98 m² | 114 000 € | 1 164 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 14 RUE DES BOULAISES | 141 m² | 147 000 € | 1 043 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | SOURDE | — | 2 500 € | 50 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 7 CHE DE LA CROIX DE BOIS | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU PETIT BOIS | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES BRETILLES | 92 m² | 127 200 € | 1 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-lès-Narcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
43 m²
5,6/1040 000 €
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