Investir · 58400
Rendement, marché et risques à Varennes-lès-Narcy (58400)
Faut-il investir à Varennes-lès-Narcy ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varennes-lès-Narcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Varennes-lès-Narcy en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varennes-lès-Narcy :
Le rendement locatif brut indicatif à Varennes-lès-Narcy avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varennes-lès-Narcy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varennes-lès-Narcy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE VERGENNES | 66 m² | 28 000 € | 425 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA SURIETTE | 186 m² | 105 070 € | 565 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DE MESVES | 54 m² | 84 500 € | 1 565 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DES BOIS | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 26 RTE JEAN DEQUENNES | 98 m² | 114 000 € | 1 164 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 14 RUE DES BOULAISES | 141 m² | 147 000 € | 1 043 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | SOURDE | — | 2 500 € | 50 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 7 CHE DE LA CROIX DE BOIS | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU PETIT BOIS | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES BRETILLES | 92 m² | 127 200 € | 1 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-lès-Narcy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Varennes-lès-Narcy
43 m²
5,6/1040 000 €
400 m²
5,2/10227 000 €
126 m²
5,2/10210 900 €
131 m²
5,1/10217 000 €
55 m²
5,1/1039 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Varennes-lès-Narcy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.