Rendement locatif · 71240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varennes-le-Grand (71240)
À Varennes-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 074 € | 268 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 78 414 € | 441 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 115 754 € | 582 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 158 695 € | 734 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 179 930 € | 851 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes-le-Grand : taxe foncière à 41,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | MEIX MARAIN | — | 21 000 € | 60 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CROIX MICAUD | — | 170 000 € | 19 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BIEF | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DE LA VIERGE | 97 m² | 103 950 € | 1 072 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2A RUE JACOB | 130 m² | 182 500 € | 1 404 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6084 RUE DU CAROUGE | 163 m² | 441 350 € | 2 708 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES MESANGES | 88 m² | 212 000 € | 2 410 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 85 RUE DE MIRANDE | 131 m² | 310 000 € | 2 367 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | SUR LA RUE MOISSONNIERE | — | 30 636 € | 23 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | SUR LA RUE MOISSONNIERE | — | 95 749 € | 37 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
6,0/10271 000 €
110 m²
5,5/10185 000 €
110 m²
5,3/10189 800 €
190 m²
5,3/10360 000 €
126 m²
5,3/10297 000 €