Investir · 71240
Rendement, marché et risques à Varennes-le-Grand (71240)
Faut-il investir à Varennes-le-Grand ? Prix médian 1 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varennes-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 867 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 894 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Varennes-le-Grand en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varennes-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Varennes-le-Grand avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varennes-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varennes-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | MEIX MARAIN | — | 21 000 € | 60 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CROIX MICAUD | — | 170 000 € | 19 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU BIEF | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DE LA VIERGE | 97 m² | 103 950 € | 1 072 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2A RUE JACOB | 130 m² | 182 500 € | 1 404 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6084 RUE DU CAROUGE | 163 m² | 441 350 € | 2 708 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES MESANGES | 88 m² | 212 000 € | 2 410 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 85 RUE DE MIRANDE | 131 m² | 310 000 € | 2 367 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | SUR LA RUE MOISSONNIERE | — | 30 636 € | 23 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | SUR LA RUE MOISSONNIERE | — | 95 749 € | 37 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Varennes-le-Grand
213 m²
6,0/10271 000 €
110 m²
5,5/10185 000 €
110 m²
5,3/10189 800 €
190 m²
5,3/10360 000 €
126 m²
5,3/10297 000 €