Rendement locatif · 91480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varennes-Jarcy (91480)
À Varennes-Jarcy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 288 € | 445 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 172 368 € | 732 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 254 448 € | 965 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 348 840 € | 1 218 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 223 345 € | 1 434 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes-Jarcy : taxe foncière à 32,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DIEU | 41 m² | 195 000 € | 4 757 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LIBERATION | 104 m² | 187 000 € | 1 799 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 1 RTE DU TREMBLAY | — | 700 000 € | 74 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 AV DE JARCY | 154 m² | 371 428 € | 2 412 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES LARRIS | — | 400 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DU TREMBLAY | 110 m² | 660 000 € | 6 000 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 15 RUE DE QUINCY | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 12 SEN DE GRESLES | 63 m² | 245 000 € | 3 889 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 15 RUE DE QUINCY | 36 m² | 174 000 € | 4 834 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Local | 18 RUE DU BOIS DE LA REMISE | 79 m² | 5 000 € | 64 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-Jarcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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