Investir · 91480
Rendement, marché et risques à Varennes-Jarcy (91480)
Faut-il investir à Varennes-Jarcy ? Prix médian 4 104 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varennes-Jarcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 104 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 351 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Varennes-Jarcy en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varennes-Jarcy :
Le rendement locatif brut indicatif à Varennes-Jarcy avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varennes-Jarcy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varennes-Jarcy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 104 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-Jarcy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Varennes-Jarcy
300 m²
7,2/10577 000 €
455 m²
7,2/10577 000 €
183 m²
6,9/10368 000 €
250 m²
6,7/10475 000 €
250 m²
6,7/10475 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DIEU | 41 m² | 195 000 € | 4 757 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LIBERATION | 104 m² | 187 000 € | 1 799 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 1 RTE DU TREMBLAY | — | 700 000 € | 74 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 AV DE JARCY | 154 m² | 371 428 € | 2 412 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES LARRIS | — | 400 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DU TREMBLAY | 110 m² | 660 000 € | 6 000 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 15 RUE DE QUINCY | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 12 SEN DE GRESLES | 63 m² | 245 000 € | 3 889 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 15 RUE DE QUINCY | 36 m² | 174 000 € | 4 834 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Local | 18 RUE DU BOIS DE LA REMISE | 79 m² | 5 000 € | 64 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Varennes-Jarcy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.