Rendement locatif · 14390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varaville (14390)
À Varaville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 518 € | 356 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 170 898 € | 586 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 252 278 € | 773 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 345 865 € | 974 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 557 840 € | 986 €/mois | 2,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varaville : taxe foncière à 36,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE LIEU DES COLOMBIERS | — | 106 000 € | 236 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES SABLES | 27 m² | 96 100 € | 3 560 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 AV DU GENERAL LECLERC | 140 m² | 503 000 € | 3 593 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DU CLOS DES SABLES | 200 m² | 1 088 000 € | 5 440 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DU BOIS | 100 m² | 357 000 € | 3 570 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 ALL DES PINS | 106 m² | 565 000 € | 5 331 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L HERBAGE NEUF | — | 57 112 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LUTHO | 92 m² | 590 000 € | 6 414 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 10 AV DU GRAND HOTEL | 61 m² | 760 000 € | 12 460 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 RUE ABBE CHRETIEN | 146 m² | 732 250 € | 5 016 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varaville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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