Rendement locatif · 54110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varangéville (54110)
À Varangéville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Varangéville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 478 € | 264 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 52 458 € | 434 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 77 438 € | 572 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 106 165 € | 722 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 177 935 € | 916 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varangéville : taxe foncière à 34,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Varangéville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Varangéville.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PAUL CLAUDEL | 80 m² | 124 250 € | 1 554 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE HENRI BERVEILLER | 142 m² | 170 400 € | 1 200 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DU CHAUFOUR | 122 m² | 167 400 € | 1 373 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 28 RTE D ART SUR MEURTHE | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU COLONEL DRIANT | 48 m² | 3 347 720 € | 69 745 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5 RUE MARECHAL FOCH | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES LILAS | 82 m² | 158 000 € | 1 927 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE CLAUDE DEBUSSY | 53 m² | 60 000 € | 1 133 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 93 RUE GEORGES TOUSSAINT | 86 m² | 190 000 € | 2 210 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varangéville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1800 m²
6,8/1090 500 €
190 m²
6,1/10280 000 €
200 m²
6,1/10290 000 €
182 m²
6,0/10280 000 €
343 m²
5,9/10499 000 €