Rendement locatif · 83670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varages (83670)
À Varages, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 124 € | 267 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 47 964 € | 439 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 70 804 € | 579 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 97 070 € | 730 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 168 910 € | 889 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varages : taxe foncière à 29,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FOUX | — | 50 000 € | 36 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3F HAUTE TOUR | 97 m² | 315 000 € | 3 248 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5431 LES GARGUES | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1F SAINT-HONORAT LES VALLONS | 66 m² | 194 000 € | 2 940 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5622 LE CLOS DE PONS | 100 m² | 208 500 € | 2 085 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 291 AV JEAN GIONO | 64 m² | 9 000 € | 141 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PAIX | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5709 LE TREME HAUT | 89 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | HAUTE TOUR | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
7,5/1079 000 €
84 m²
7,2/10118 000 €
74 m²
7,1/1086 000 €
130342 m²
7,0/1057 000 €
61 m²
6,9/1069 000 €