Rendement locatif · 54121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vandières (54121)
À Vandières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 17,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 086 € | 288 €/mois | 17,2 % |
| T2 | 42 m² | 38 346 € | 474 €/mois | 14,8 % |
| T3 | 62 m² | 56 606 € | 625 €/mois | 13,2 % |
| T4 | 85 m² | 77 605 € | 788 €/mois | 12,2 % |
| Maison | 95 m² | 201 875 € | 750 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vandières : taxe foncière à 25,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE HENRI FAYON | 140 m² | 218 500 € | 1 561 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE FRANCOIS DURAND | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | DEVANT MOULON | — | 704 286 € | 22 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | COUR SAINT PIERRE | — | 62 000 € | 82 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | GRANDE CORVEE | — | 1 936 176 € | 27 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 26 RUE SAINT JEAN | 137 m² | 75 000 € | 548 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS LAHIRE DE HAUT | — | 10 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 79 RUE CHARLES DE GAULLE | 77 m² | 159 999 € | 2 078 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA LIBERATION | 87 m² | 155 500 € | 1 788 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vandières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
675 m²
7,0/1095 000 €
135 m²
6,4/10309 000 €
100 m²
6,4/10259 000 €
220 m²
6,2/10360 000 €
205 m²
6,2/10360 000 €