Investir · 54121
Rendement, marché et risques à Vandières (54121)
Faut-il investir à Vandières ? Prix médian 913 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vandières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
913 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Vandières en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vandières :
Le rendement locatif brut indicatif à Vandières avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vandières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vandières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (913 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE HENRI FAYON | 140 m² | 218 500 € | 1 561 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE FRANCOIS DURAND | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | DEVANT MOULON | — | 704 286 € | 22 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | COUR SAINT PIERRE | — | 62 000 € | 82 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | GRANDE CORVEE | — | 1 936 176 € | 27 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 26 RUE SAINT JEAN | 137 m² | 75 000 € | 548 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS LAHIRE DE HAUT | — | 10 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 79 RUE CHARLES DE GAULLE | 77 m² | 159 999 € | 2 078 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA LIBERATION | 87 m² | 155 500 € | 1 788 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vandières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Vandières
675 m²
7,0/1095 000 €
135 m²
6,4/10309 000 €
100 m²
6,4/10259 000 €
220 m²
6,2/10360 000 €
205 m²
6,2/10360 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vandières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.