Rendement locatif · 01200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valserhône (01200)
À Valserhône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 962 € | 384 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 95 382 € | 631 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 140 802 € | 831 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 193 035 € | 1 049 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 309 985 € | 1 367 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valserhône : taxe foncière à 34,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 GRANDE RUE | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | AUX CHENES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ARDON | — | 30 000 € | 36 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | OCHIAZ | — | 101 500 € | 164 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 301 RUE DU RHONE | 108 m² | 355 000 € | 3 288 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE BALLON | 140 m² | 400 000 € | 2 858 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PONCELET | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DE SAVOIE | 46 m² | 137 000 € | 2 979 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE LAMARTINE | 73 m² | 154 450 € | 2 116 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE FRANCIS | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
Prix au m²
| Lancrans-Coupy-Vanchy | 2 372 €/m² | +17 % | 140 |
| Arc Vouvray-Gare-Châtillon | 2 419 €/m² | +6 % | 57 |
| Châtillon-en-Michaille | 3 244 €/m² | +14 % | 43 |
| Arlod | 2 781 €/m² | +21 % | 22 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valserhône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
7,3/10469 000 €
192 m²
7,1/10451 336 €
229 m²
7,1/10540 000 €
130 m²
6,9/10315 000 €
220 m²
6,9/10470 000 €