Rendement locatif · 07600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vals-les-Bains (07600)
À Vals-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 014 € | 300 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 68 754 € | 493 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 101 494 € | 650 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 139 145 € | 820 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 233 510 € | 694 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vals-les-Bains : taxe foncière à 44,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 CHE DU CALVAIRE | 55 m² | 57 500 € | 1 046 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PARCS | — | 300 000 € | 381 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE AUGUSTE CLEMENT | 30 m² | 356 500 € | 11 884 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 AV PAUL RIBEYRE | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BRUENTET | — | 90 000 € | 429 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 10 FG D ANTRAIGUES | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE DE LA TINE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RLE DU CHATEAU | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1B AV DOCTEUR LAGARDE | 69 m² | 130 000 € | 1 885 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE AUGUSTE CLEMENT | 34 m² | 580 000 € | 17 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vals-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2090 m²
7,0/1055 000 €
180 m²
6,8/10330 000 €
144 m²
6,8/10290 000 €
225 m²
6,7/10380 000 €
247 m²
6,7/10520 000 €