Rendement locatif · 95760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valmondois (95760)
À Valmondois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Valmondois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 348 € | 469 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 140 028 € | 772 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 206 708 € | 1 017 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 283 390 € | 1 283 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 371 070 € | 1 441 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valmondois : taxe foncière à 39,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Valmondois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Valmondois.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 206 RUE GEORGES DUHAMEL | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE COCUS | — | 7 700 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 ALL DES FABLES DE MON JARDIN | 68 m² | 180 500 € | 2 655 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE LEON BERNARD | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE COCUS | — | 185 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3B RUE DES PECHEURS | 108 m² | 400 000 € | 3 704 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 45 GR GRANDE RUE | 40 m² | 340 000 € | 8 500 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 13 GR GRANDE RUE | 120 m² | 374 000 € | 3 117 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 67 GR GRANDE RUE | 80 m² | 385 000 € | 4 813 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 127 GR GRANDE RUE | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valmondois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
7,2/10465 000 €
116 m²
7,2/10308 000 €
130 m²
7,1/10252 500 €
125 m²
6,8/10420 000 €
94 m²
6,7/10219 000 €