Investir · 95760
Rendement, marché et risques à Valmondois (95760)
Faut-il investir à Valmondois ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valmondois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 906 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Valmondois en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valmondois :
Le rendement locatif brut indicatif à Valmondois avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valmondois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valmondois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 206 RUE GEORGES DUHAMEL | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE COCUS | — | 7 700 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 ALL DES FABLES DE MON JARDIN | 68 m² | 180 500 € | 2 655 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE LEON BERNARD | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE COCUS | — | 185 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3B RUE DES PECHEURS | 108 m² | 400 000 € | 3 704 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 45 GR GRANDE RUE | 40 m² | 340 000 € | 8 500 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 13 GR GRANDE RUE | 120 m² | 374 000 € | 3 117 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 67 GR GRANDE RUE | 80 m² | 385 000 € | 4 813 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 127 GR GRANDE RUE | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valmondois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valmondois
198 m²
7,2/10465 000 €
116 m²
7,2/10308 000 €
130 m²
7,1/10252 500 €
125 m²
6,8/10420 000 €
94 m²
6,7/10219 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valmondois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.