Rendement locatif · 05340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallouise-Pelvoux (05340)
À Vallouise-Pelvoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vallouise-Pelvoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 982 € | 334 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 112 602 € | 549 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 166 222 € | 724 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 227 885 € | 913 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 306 470 € | 863 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallouise-Pelvoux : taxe foncière à 51,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU CLOT | — | 1 800 € | 60 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU CLOT | — | 1 500 € | 52 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU CLOT | — | 125 000 € | 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1165 RUE DE MONTBRISON | 88 m² | 18 000 € | 205 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 212 RUE DES CLOUZIS | 49 m² | 170 000 € | 3 470 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 BOUCLE DU CHASTEL | 77 m² | 427 600 € | 5 554 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOUCHEREY | — | 696 000 € | 931 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1048 RUE DE MONTBRISON | 35 m² | 128 000 € | 3 658 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5540F CHAMBRAN | 45 m² | 299 000 € | 6 645 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 105 RTE DE LA GYRONDE | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallouise-Pelvoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,5/10490 000 €
120 m²
6,2/10262 000 €
1250 m²
5,7/10299 000 €
92 m²
5,3/10210 000 €
116 m²
5,2/10580 000 €