Rendement locatif · 72540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallon-sur-Gée (72540)
À Vallon-sur-Gée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 020 € | 693 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallon-sur-Gée : taxe foncière à 45,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | ALGRIN | — | — | — |
| 30 déc. 2025 | Terrain | ALGRIN | — | 162 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5251 LA PHILIPOTIERE | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA BOURAVET | — | — | — |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA BOURAVET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE ABBE PIERRE PARIS | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 29 AV DU GENERAL DE GAULLE | 58 m² | 36 000 € | 621 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE GERE | — | — | — |
| 6 août 2025 | Terrain | LE GERE | — | 31 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5270 LA CHARTERIE | 70 m² | 227 000 € | 3 243 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallon-sur-Gée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
3,9/10211 000 €
98 m²
3,2/10230 000 €