Rendement locatif · 07150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallon-Pont-d'Arc (07150)
À Vallon-Pont-d'Arc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 226 € | 253 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 137 886 € | 416 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 203 546 € | 548 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 279 055 € | 691 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 240 825 € | 946 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallon-Pont-d'Arc : taxe foncière à 37,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 207 CHE DES TILLEULS | 210 m² | 358 030 € | 1 705 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 207 CHE DES CROZES | 101 m² | 370 000 € | 3 664 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MOUREDON | — | 135 000 € | 68 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MOUREDON | — | 135 000 € | 74 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 334 CHE DU MOUREDON | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 671 CHE DU FEZ | 75 m² | 157 900 € | 2 106 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2814 RTE DE RUOMS | 200 m² | 299 893 € | 1 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3055B RTE DE RUOMS | 89 m² | 283 810 € | 3 189 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 501 CHE DE CARCALET | 47 m² | 159 500 € | 3 394 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 424 CHE DES TILLEULS | 91 m² | 332 550 € | 3 655 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallon-Pont-d'Arc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
44 m²
7,0/1055 500 €
50 m²
7,0/1050 000 €
106 m²
6,4/10129 032 €
48 m²
5,9/1099 000 €
1496 m²
5,8/1069 000 €