Rendement locatif · 41150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valloire-sur-Cisse (41150)
À Valloire-sur-Cisse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 486 € | 295 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 67 746 € | 485 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 100 006 € | 639 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 137 105 € | 806 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 138 510 € | 707 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valloire-sur-Cisse : taxe foncière à 50,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 54 RTE DU RAIN DE LA FORET | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 RTE D ONZAIN | 96 m² | 144 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOIS DU PRASTEAU | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L'EMBARCADERE | 202 m² | 305 000 € | 1 510 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA POSTE | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 ALL DU PARC | 97 m² | 186 900 € | 1 927 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 RTE DE VILLESAVOIR | 185 m² | 273 000 € | 1 476 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE FAULAUCHE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 34 RTE D ONZAIN | 100 m² | 236 000 € | 2 360 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA GIDELLE | 138 m² | 243 620 € | 1 766 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valloire-sur-Cisse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
5,9/1072 000 €
198 m²
5,9/10223 650 €
280 m²
5,8/10309 000 €
118 m²
5,8/10129 000 €
288 m²
5,8/10316 500 €