Rendement locatif · 54910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valleroy (54910)
À Valleroy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 152 € | 281 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 59 472 € | 462 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 87 792 € | 609 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 120 360 € | 769 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 83 125 € | 704 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valleroy : taxe foncière à 39,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 QUARTIER SAINT SEBASTIEN | 90 m² | 256 500 € | 2 850 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DE LORRAINE | 121 m² | 286 900 € | 2 372 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES MONTANTS | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 LOT LES CHARDONS | 146 m² | 344 000 € | 2 357 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 76 AV ALEXANDRE DREUX | 88 m² | 84 200 € | 957 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES JARDINS | 75 m² | 137 000 € | 1 827 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA FERME | 99 m² | 257 000 € | 2 596 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 52 RUE CHARLES DE GAULLE | 126 m² | 67 000 € | 532 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE ALFRED HUMBERT | 46 m² | 181 000 € | 3 935 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 10B RUE DE BRIEY | 183 m² | 276 000 € | 1 509 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valleroy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
6,2/10229 000 €
93 m²
6,2/10299 000 €
180 m²
6,0/10235 000 €
78 m²
6,0/10100 000 €
80 m²
6,0/10150 000 €