Investir · 54910
Rendement, marché et risques à Valleroy (54910)
Faut-il investir à Valleroy ? Prix médian 1 416 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valleroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 416 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Valleroy en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valleroy :
Le rendement locatif brut indicatif à Valleroy avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valleroy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valleroy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 416 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 QUARTIER SAINT SEBASTIEN | 90 m² | 256 500 € | 2 850 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DE LORRAINE | 121 m² | 286 900 € | 2 372 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES MONTANTS | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 LOT LES CHARDONS | 146 m² | 344 000 € | 2 357 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 76 AV ALEXANDRE DREUX | 88 m² | 84 200 € | 957 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES JARDINS | 75 m² | 137 000 € | 1 827 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA FERME | 99 m² | 257 000 € | 2 596 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 52 RUE CHARLES DE GAULLE | 126 m² | 67 000 € | 532 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE ALFRED HUMBERT | 46 m² | 181 000 € | 3 935 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 10B RUE DE BRIEY | 183 m² | 276 000 € | 1 509 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valleroy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Valleroy
111 m²
6,2/10229 000 €
93 m²
6,2/10299 000 €
180 m²
6,0/10235 000 €
78 m²
6,0/10100 000 €
80 m²
6,0/10150 000 €