Rendement locatif · 18190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallenay (18190)
À Vallenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 52 630 € | 553 €/mois | 12,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallenay : taxe foncière à 44,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 CHE DES BUISSONS | 74 m² | 45 600 € | 617 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | PL DES MARRONNIERS | 90 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CLOS DU GARDIEU | 96 m² | 80 300 € | 837 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA POMMERAIE | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU GRAND SARRU | 96 m² | 102 500 € | 1 068 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 PL DU LAVOIR | 92 m² | 138 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RUE DU PATUREAU | 77 m² | 38 000 € | 494 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 610 RTE DU GROS CHENE | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 8 RUE NEUVE | 139 m² | 175 500 € | 1 263 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2471 m²
7,0/1026 100 €
76.6 m²
5,9/1038 000 €
77 m²
5,9/1038 000 €
76 m²
5,5/1043 960 €
162 m²
5,2/1069 300 €