Rendement locatif · 06220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallauris (06220)
À Vallauris, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 292 € | 472 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 180 012 € | 776 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 265 732 € | 1 023 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 364 310 € | 1 290 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 607 430 € | 1 941 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallauris : taxe foncière à 24,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1294 CHE DES BRUSQUETS | 180 m² | 1 358 050 € | 7 545 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 127 CHE DES TUILIERES | 80 m² | 475 000 € | 5 938 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 476 BD DU LOUP | 140 m² | 920 000 € | 6 572 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE LA POSTE | 33 m² | 168 000 € | 5 091 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 105 AV DES FRERES ROUSTAN | 25 m² | 200 000 € | 8 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 238 CHE DE LA CALIFORNIE | 110 m² | 949 100 € | 8 629 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 292 AV ANCIENS COMBATTANTS AFR N | 25 m² | 94 900 € | 3 796 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 354H MTE DES IMPINIERS | 120 m² | 2 187 100 € | 18 226 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1118 CHE NOTRE DAME | 98 m² | 1 130 000 € | 11 531 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE LA POSTE | 35 m² | 205 000 € | 5 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallauris — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,9/10795 000 €
67 m²
7,8/10229 000 €
272 m²
7,7/101 050 000 €
194 m²
7,7/10749 000 €
67 m²
7,7/10259 000 €