Rendement locatif · 95810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallangoujard (95810)
À Vallangoujard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vallangoujard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 766 € | 420 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 140 826 € | 691 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 207 886 € | 911 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 285 005 € | 1 150 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 314 735 € | 1 319 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallangoujard : taxe foncière à 31,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vallangoujard (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vallangoujard.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE ONESIME VAILLANT | 250 m² | 280 000 € | 1 120 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DE MARINES | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DE MARINES | 90 m² | 316 000 € | 3 512 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | RUE DU SAUSSERON | — | 210 000 € | 23 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 18T RUE DE LABBEVILLE | 41 m² | 57 000 € | 1 391 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU SAUSSERON | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 46 RUE DE MARINES | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LES PARQUETS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE ST OMER | 107 m² | 281 400 € | 2 630 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE ST OMER | 127 m² | 355 000 € | 2 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallangoujard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
7,5/10277 900 €
140 m²
7,4/10365 000 €
110 m²
7,4/10259 000 €
154 m²
7,4/10390 000 €
141 m²
7,4/10363 000 €