Investir · 95810
Rendement, marché et risques à Vallangoujard (95810)
Faut-il investir à Vallangoujard ? Prix médian 3 353 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vallangoujard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 353 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 313 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Vallangoujard en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vallangoujard :
Le rendement locatif brut indicatif à Vallangoujard avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallangoujard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallangoujard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 353 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE ONESIME VAILLANT | 250 m² | 280 000 € | 1 120 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DE MARINES | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DE MARINES | 90 m² | 316 000 € | 3 512 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | RUE DU SAUSSERON | — | 210 000 € | 23 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 18T RUE DE LABBEVILLE | 41 m² | 57 000 € | 1 391 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU SAUSSERON | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 46 RUE DE MARINES | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LES PARQUETS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE ST OMER | 107 m² | 281 400 € | 2 630 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE ST OMER | 127 m² | 355 000 € | 2 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallangoujard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vallangoujard
104 m²
7,5/10277 900 €
140 m²
7,4/10365 000 €
110 m²
7,4/10259 000 €
154 m²
7,4/10390 000 €
141 m²
7,4/10363 000 €