Rendement locatif · 25700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valentigney (25700)
À Valentigney, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,0 % à 21,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 730 € | 279 €/mois | 21,3 % |
| T2 | 42 m² | 30 030 € | 459 €/mois | 18,3 % |
| T3 | 62 m² | 44 330 € | 605 €/mois | 16,4 % |
| T4 | 85 m² | 60 775 € | 763 €/mois | 15,1 % |
| Maison | 95 m² | 108 395 € | 899 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valentigney : taxe foncière à 42,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE LOUIS PERGAUD | 63 m² | 20 000 € | 318 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA FOURCHE | 49 m² | 84 000 € | 1 715 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1C RTE DE BELCHAMP | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE D ANJOU | 67 m² | 98 100 € | 1 465 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES SABLIERES | 121 m² | 130 000 € | 1 075 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DES GRAVIERS | 160 m² | 133 000 € | 832 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DES GRAVIERS | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AV DU 8 MAI | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 73 m² | 56 400 € | 773 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 82 m² | 81 750 € | 997 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valentigney — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
7,6/1020 000 €
185 m²
7,5/1059 000 €
75 m²
7,0/1038 000 €
304 m²
7,0/1029 000 €
100 m²
7,0/1087 200 €