Investir · 25700
Rendement, marché et risques à Valentigney (25700)
Faut-il investir à Valentigney ? Prix médian 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valentigney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
715 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 141 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Valentigney en 2023
Rendement brut
16,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valentigney :
Le rendement locatif brut indicatif à Valentigney avoisine 16,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valentigney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valentigney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE LOUIS PERGAUD | 63 m² | 20 000 € | 318 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA FOURCHE | 49 m² | 84 000 € | 1 715 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1C RTE DE BELCHAMP | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE D ANJOU | 67 m² | 98 100 € | 1 465 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES SABLIERES | 121 m² | 130 000 € | 1 075 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DES GRAVIERS | 160 m² | 133 000 € | 832 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DES GRAVIERS | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AV DU 8 MAI | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 73 m² | 56 400 € | 773 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 82 m² | 81 750 € | 997 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valentigney — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valentigney
45 m²
7,6/1020 000 €
185 m²
7,5/1059 000 €
75 m²
7,0/1038 000 €
304 m²
7,0/1029 000 €
100 m²
7,0/1087 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valentigney. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.