Rendement locatif · 41190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valencisse (41190)
À Valencisse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Valencisse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 865 € | 707 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valencisse : taxe foncière à 47,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU DOC JEAN MORNET | 129 m² | 265 000 € | 2 055 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 4 CHE DES COURTAUDIERES | — | 20 000 € | 58 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 148 RTE DE LA THOMASSIERE | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES PATIS | — | 250 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHE DE LA GROSSARDIERE | — | 12 900 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE RIVIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | FOSSE AUX CHEVAUX | — | 210 000 € | 504 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2B CHE DE LA VALLEE | 67 m² | 171 890 € | 2 566 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE VIENNE | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valencisse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
6,7/10154 228 €
173 m²
6,5/10279 000 €
123 m²
6,5/10185 000 €
140 m²
6,4/10200 000 €
120 m²
6,3/10215 000 €