Investir · 32310
Rendement, marché et risques à Valence-sur-Baïse (32310)
Faut-il investir à Valence-sur-Baïse ? Prix médian 1 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valence-sur-Baïse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 182 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Valence-sur-Baïse en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valence-sur-Baïse :
Le rendement locatif brut indicatif à Valence-sur-Baïse avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valence-sur-Baïse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valence-sur-Baïse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 LOT JAMON | 85 m² | 124 500 € | 1 465 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 84 CHE DE PARDAILHAN | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 AV DU BATAILLON D'ARMAGNAC | 67 m² | 72 000 € | 1 075 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 280 m² | 145 000 € | 518 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5276 RUE ANATOLE FRANCE | 40 m² | 10 500 € | 263 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 142 m² | 82 000 € | 578 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE CAMARADE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA LIBERTE | 90 m² | 123 000 € | 1 367 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN JAURES | 120 m² | 267 912 € | 2 233 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valence-sur-Baïse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Valence-sur-Baïse
100 m²
6,5/1060 000 €
210 m²
5,8/10100 000 €
119 m²
5,6/10117 500 €
75 m²
5,4/1096 624 €
102 m²
5,3/10120 000 €