Rendement locatif · 82400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valence (82400)
À Valence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 284 € | 260 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 59 724 € | 428 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 88 164 € | 564 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 120 870 € | 711 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 732 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valence : taxe foncière à 59,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES FOSSES | 71 m² | 75 000 € | 1 057 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE CHEVALIER TOILE | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 73 CRS DE VERDUN | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 22 PL JEAN BAPTISTE CHAUMEIL | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 PL JEAN BAPTISTE CHAUMEIL | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ARISTIDE BRIAND | 132 m² | 160 000 € | 1 213 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU | 65 m² | 115 000 € | 1 770 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VILLEMADE SUD | — | 17 234 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 44 RUE JEAN CAPGRAS | 75 m² | 138 500 € | 1 847 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 13 RUE ALSACE LORRAINE | 51 m² | 50 000 € | 981 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
7,8/10375 000 €
290 m²
7,7/10459 000 €
178 m²
7,7/10325 000 €
100 m²
7,7/10185 000 €
186 m²
7,7/10325 000 €