Investir · 82400
Rendement, marché et risques à Valence (82400)
Faut-il investir à Valence ? Prix médian 1 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Valence en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valence :
Le rendement locatif brut indicatif à Valence avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES FOSSES | 71 m² | 75 000 € | 1 057 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE CHEVALIER TOILE | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 73 CRS DE VERDUN | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 22 PL JEAN BAPTISTE CHAUMEIL | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 PL JEAN BAPTISTE CHAUMEIL | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ARISTIDE BRIAND | 132 m² | 160 000 € | 1 213 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU | 65 m² | 115 000 € | 1 770 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VILLEMADE SUD | — | 17 234 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 44 RUE JEAN CAPGRAS | 75 m² | 138 500 € | 1 847 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 13 RUE ALSACE LORRAINE | 51 m² | 50 000 € | 981 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valence
235 m²
7,8/10375 000 €
290 m²
7,7/10459 000 €
178 m²
7,7/10325 000 €
100 m²
7,7/10185 000 €
186 m²
7,7/10325 000 €