Rendement locatif · 26000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valence (26000)
À Valence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 780 € | 322 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 83 580 € | 530 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 123 380 € | 698 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 169 150 € | 881 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 234 555 € | 905 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valence : taxe foncière à 45,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 82 AV DE ROMANS | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE PAUL BERT | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20B AV JEAN CLEMENT | 51 m² | 121 400 € | 2 381 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 361 AV VICTOR HUGO | 76 m² | 96 000 € | 1 264 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 111 m² | 119 510 € | 1 077 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE GUSTAVE FLAUBERT | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE PONCET | 78 m² | 153 000 € | 1 962 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE MULHOUSE | 65 m² | 115 000 € | 1 770 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 103 m² | 60 000 € | 583 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA CECILE | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² |
Prix au m²
| Romans | 2 125 €/m² | +34 % | 306 |
| Gare | 2 192 €/m² | +42 % | 246 |
| Épervière | 2 243 €/m² | +36 % | 180 |
| Les Baumes | 2 055 €/m² | +29 % | 147 |
| Lautagne | 2 365 €/m² | +11 % | 69 |
| Les Couleures | 1 325 €/m² | +16 % | 51 |
| Dame Blanche | 2 148 €/m² | +19 % | 50 |
| La Bayot | 1 930 €/m² | +18 % | 39 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
7,8/10375 000 €
290 m²
7,7/10459 000 €
178 m²
7,7/10325 000 €
100 m²
7,7/10185 000 €
186 m²
7,7/10325 000 €