Investir · 26000
Rendement, marché et risques à Valence (26000)
Faut-il investir à Valence ? Prix médian 1 990 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 990 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 469 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Valence en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valence :
Le rendement locatif brut indicatif à Valence avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 990 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 82 AV DE ROMANS | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE PAUL BERT | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20B AV JEAN CLEMENT | 51 m² | 121 400 € | 2 381 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 361 AV VICTOR HUGO | 76 m² | 96 000 € | 1 264 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 111 m² | 119 510 € | 1 077 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE GUSTAVE FLAUBERT | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE PONCET | 78 m² | 153 000 € | 1 962 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE MULHOUSE | 65 m² | 115 000 € | 1 770 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 103 m² | 60 000 € | 583 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA CECILE | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² |
Prix au m²
| Romans | 2 125 €/m² | +34 % | 306 |
| Gare | 2 192 €/m² | +42 % | 246 |
| Épervière | 2 243 €/m² | +36 % | 180 |
| Les Baumes | 2 055 €/m² | +29 % | 147 |
| Lautagne | 2 365 €/m² | +11 % | 69 |
| Les Couleures | 1 325 €/m² | +16 % | 51 |
| Dame Blanche | 2 148 €/m² | +19 % | 50 |
| La Bayot | 1 930 €/m² | +18 % | 39 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valence
235 m²
7,8/10375 000 €
290 m²
7,7/10459 000 €
178 m²
7,7/10325 000 €
100 m²
7,7/10185 000 €
186 m²
7,7/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valence. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.