Investir · 81090
Rendement, marché et risques à Valdurenque (81090)
Faut-il investir à Valdurenque ? Prix médian 1 651 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valdurenque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 651 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Valdurenque en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valdurenque :
Le rendement locatif brut indicatif à Valdurenque avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valdurenque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valdurenque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 651 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 31 AV DE MAZAMET | 82 m² | 169 710 € | 2 070 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9 AV DE CASTRES | 122 m² | 165 000 € | 1 353 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 5298 AIGUEVENTADE | 280 m² | 115 000 € | 411 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 RUE DU COMMUNAL | 56 m² | 46 000 € | 822 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2B RUE DES SPORTS | 56 m² | 37 000 € | 661 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 11B RUE DE L AUTAN | 89 m² | 218 000 € | 2 450 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES MERCADELS | 116 m² | 229 000 € | 1 975 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE L AUTAN | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 17 juin 2025 | Local | 1 RUE DES MANETTES | — | 260 000 € | — |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PLAINE | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdurenque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Valdurenque
155 m²
7,0/10190 000 €
95 m²
6,9/10129 000 €
174 m²
6,5/10250 000 €
168 m²
6,1/10255 000 €
160 m²
6,0/10250 000 €