Investir · 79110
Rendement, marché et risques à Valdelaume (79110)
Faut-il investir à Valdelaume ? Prix médian 1 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valdelaume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Valdelaume en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valdelaume :
Le rendement locatif brut indicatif à Valdelaume avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valdelaume.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valdelaume.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | COURTANE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PETIT LINEAU | — | 3 970 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5011 RUE DES LOGIS ARDILLEUX | 116 m² | 197 000 € | 1 699 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE BOUIN | 133 m² | 650 000 € | 4 888 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES COUDRASSES EST | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 26 RUE DU VIGNEAU | 562 m² | 500 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PAIN BENIT | 110 m² | 89 000 € | 810 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9 RUE DU PLEIN VENT | 36 m² | 26 600 € | 739 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | CHEZ BRULON | — | 3 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdelaume — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Valdelaume
169 m²
6,5/10128 400 €
132 m²
6,1/10112 000 €
80 m²
6,0/1053 500 €
110 m²
6,0/1024 900 €
132 m²
5,9/10116 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valdelaume. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.