Rendement locatif · 06420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valdeblore (06420)
À Valdeblore, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 694 € | 304 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 87 234 € | 500 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 128 774 € | 659 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 176 545 € | 831 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 356 155 € | 1 331 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valdeblore : taxe foncière à 27,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9625 LA COLMIANE | 41 m² | 95 500 € | 2 330 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 3 590 € | 4 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LE ROURE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA COLLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5510 LA BOLLINE | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PEYRE GROSSE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA RAYA | — | 3 860 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE ROURE | — | 2 655 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5431 SAINT PIERRE | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 5185 MIANET | 42 m² | 79 000 € | 1 881 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdeblore — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
7,7/10180 000 €
104 m²
7,7/10159 000 €
100 m²
7,5/10159 000 €
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