Rendement locatif · 60790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valdampierre (60790)
À Valdampierre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Valdampierre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 494 € | 328 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 125 034 € | 539 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 184 574 € | 711 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 253 045 € | 896 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 221 540 € | 1 022 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valdampierre : taxe foncière à 53,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Valdampierre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Valdampierre.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DU GENERAL LECLERC | 85 m² | 221 000 € | 2 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLACE | 69 m² | 146 000 € | 2 116 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLACE | 55 m² | 81 000 € | 1 473 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU HUIT MAI 1945 | 89 m² | 225 000 € | 2 529 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLACE | 65 m² | 132 000 € | 2 031 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 69 RUE DU GENERAL LECLERC | 80 m² | 246 400 € | 3 080 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU VAL DE POUILLY | 95 m² | 145 000 € | 1 527 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE DES GLYCINES | 84 m² | 168 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 8 RUE DES GLYCINES | 80 m² | 239 000 € | 2 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdampierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
6,3/10245 000 €
157 m²
6,3/10245 000 €
180 m²
6,1/10285 000 €
150 m²
6,0/10267 000 €
140 m²
6,0/10249 000 €