Investir · 60790
Rendement, marché et risques à Valdampierre (60790)
Faut-il investir à Valdampierre ? Prix médian 2 977 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valdampierre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 977 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 332 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Valdampierre en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valdampierre :
Le rendement locatif brut indicatif à Valdampierre avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valdampierre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valdampierre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 977 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DU GENERAL LECLERC | 85 m² | 221 000 € | 2 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLACE | 69 m² | 146 000 € | 2 116 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLACE | 55 m² | 81 000 € | 1 473 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU HUIT MAI 1945 | 89 m² | 225 000 € | 2 529 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PLACE | 65 m² | 132 000 € | 2 031 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 69 RUE DU GENERAL LECLERC | 80 m² | 246 400 € | 3 080 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU VAL DE POUILLY | 95 m² | 145 000 € | 1 527 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE DES GLYCINES | 84 m² | 168 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 8 RUE DES GLYCINES | 80 m² | 239 000 € | 2 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdampierre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Valdampierre
162 m²
6,3/10245 000 €
157 m²
6,3/10245 000 €
180 m²
6,1/10285 000 €
150 m²
6,0/10267 000 €
140 m²
6,0/10249 000 €