Rendement locatif · 25800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valdahon (25800)
À Valdahon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 734 € | 380 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 100 674 € | 626 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 148 614 € | 825 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 203 745 € | 1 040 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 282 245 € | 984 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valdahon : taxe foncière à 35,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5743 AUX AGES DU FOUR | 90 m² | 283 400 € | 3 149 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DES MILLERYS | 85 m² | 212 500 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES GERANIUMS | 45 m² | 83 000 € | 1 845 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 770 € | 55 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | EN POUGIE | — | 180 000 € | 72 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU MARECHAL LECLERC | 133 m² | 185 000 € | 1 391 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 44 RUE DES MALPOMMIERS | — | 48 700 € | 100 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 43 GRANDE RUE | 30 m² | 64 000 € | 2 134 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DU MARECHAL LECLERC | 250 m² | 270 000 € | 1 080 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | EN POUGIE | — | 48 109 € | 69 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdahon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
63.83 m²
7,3/1080 750 €
96 m²
6,7/10156 000 €
96 m²
6,5/10164 000 €
130 m²
6,5/10179 000 €
98 m²
6,1/10176 000 €