Investir · 25800
Rendement, marché et risques à Valdahon (25800)
Faut-il investir à Valdahon ? Prix médian 2 397 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valdahon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 397 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 971 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Valdahon en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valdahon :
Le rendement locatif brut indicatif à Valdahon avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valdahon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valdahon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 397 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5743 AUX AGES DU FOUR | 90 m² | 283 400 € | 3 149 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DES MILLERYS | 85 m² | 212 500 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES GERANIUMS | 45 m² | 83 000 € | 1 845 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 770 € | 55 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | EN POUGIE | — | 180 000 € | 72 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU MARECHAL LECLERC | 133 m² | 185 000 € | 1 391 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 44 RUE DES MALPOMMIERS | — | 48 700 € | 100 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 43 GRANDE RUE | 30 m² | 64 000 € | 2 134 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DU MARECHAL LECLERC | 250 m² | 270 000 € | 1 080 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | EN POUGIE | — | 48 109 € | 69 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdahon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valdahon
63.83 m²
7,3/1080 750 €
96 m²
6,7/10156 000 €
96 m²
6,5/10164 000 €
130 m²
6,5/10179 000 €
98 m²
6,1/10176 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valdahon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.