Rendement locatif · 06560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valbonne (06560)
À Valbonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 458 € | 538 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 182 238 € | 884 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 269 018 € | 1 166 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 368 815 € | 1 470 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 617 785 € | 1 836 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valbonne : taxe foncière à 21,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6 AV SAINT ROCH | 121 m² | 950 000 € | 7 852 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 900 RTE DE CANNES | 168 m² | 1 596 510 € | 9 504 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RTE DE LA VALMASQUE | — | 2 400 000 € | 3 429 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 61 TRA DES BOURELLES | 134 m² | 750 000 € | 5 598 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 505 RTE DES LUCIOLES | 1005 m² | 840 000 € | 836 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 AV PYTHAGORE | 17 m² | 90 000 € | 5 295 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5481 PIERREFEU | 68 m² | 324 000 € | 4 765 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 535 RTE DES LUCIOLES | 1567 m² | 22 000 000 € | 14 040 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 AV PYTHAGORE | 17 m² | 93 000 € | 5 471 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 140 RUE ALBERT EINSTEIN | 32 m² | 143 500 € | 4 485 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valbonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
31 m²
8,5/1096 500 €
32 m²
8,4/1090 000 €
71 m²
8,4/10249 000 €
53 m²
8,4/10159 900 €
66 m²
8,3/10166 000 €