Investir · 06560
Rendement, marché et risques à Valbonne (06560)
Faut-il investir à Valbonne ? Prix médian 4 339 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valbonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 339 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 503 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,8 €/m²
loyers médians à Valbonne en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valbonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Valbonne avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valbonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valbonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6 AV SAINT ROCH | 121 m² | 950 000 € | 7 852 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 900 RTE DE CANNES | 168 m² | 1 596 510 € | 9 504 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RTE DE LA VALMASQUE | — | 2 400 000 € | 3 429 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 61 TRA DES BOURELLES | 134 m² | 750 000 € | 5 598 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 505 RTE DES LUCIOLES | 1005 m² | 840 000 € | 836 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 AV PYTHAGORE | 17 m² | 90 000 € | 5 295 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5481 PIERREFEU | 68 m² | 324 000 € | 4 765 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 535 RTE DES LUCIOLES | 1567 m² | 22 000 000 € | 14 040 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 AV PYTHAGORE | 17 m² | 93 000 € | 5 471 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 140 RUE ALBERT EINSTEIN | 32 m² | 143 500 € | 4 485 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valbonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valbonne
31 m²
8,5/1096 500 €
32 m²
8,4/1090 000 €
71 m²
8,4/10249 000 €
53 m²
8,4/10159 900 €
66 m²
8,3/10166 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valbonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.