Rendement locatif · 14370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valambray (14370)
À Valambray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 610 € | 713 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valambray : taxe foncière à 43,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 PL JEAN ROSTAND | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN VERT | — | 45 590 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES LIBERATEURS | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG AIRAN | — | 54 500 € | 170 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA BUTTE | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 22 ALL DU CHAMPS DU PUITS | — | 53 000 € | 95 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU DRAGOR | 88 m² | 143 800 € | 1 635 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES MOUVIERS | — | 500 000 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE BILLY | — | 1 820 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES ECOURTILS | 89 m² | 263 750 € | 2 964 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valambray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
530 m²
5,0/1078 200 €
220 m²
5,0/1037 900 €
575 m²
5,0/1056 000 €
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5,0/1037 900 €