Rendement locatif · 12330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valady (12330)
À Valady, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Valady et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 695 € | 660 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valady : taxe foncière à 32,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | FIJAGUET | — | 116 000 € | 403 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5531 BREZIES | 157 m² | 480 000 € | 3 058 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 5695 FIJAGUET | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5313 VALADY | 70 m² | 76 300 € | 1 090 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | FIJAGUET | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 CANTEPERDRIX | 117 m² | 292 425 € | 2 500 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES CAMPS | — | 1 112 € | 4 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5618 PUECH DELMONT | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5297 VALADY | 160 m² | 182 200 € | 1 139 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5280 VALADY | 36 m² | 74 900 € | 2 081 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valady — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1008 m²
7,0/1049 000 €
167 m²
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5,8/10209 000 €
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5,4/10415 000 €
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