Rendement locatif · 49750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-du-Layon (49750)
À Val-du-Layon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Val-du-Layon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 876 € | 307 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 120 036 € | 506 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 177 196 € | 667 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 242 930 € | 841 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 144 590 € | 795 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-du-Layon : taxe foncière à 47,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Val-du-Layon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Val-du-Layon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 LA DEFAY | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES LOUETTERIES | 185 m² | 290 000 € | 1 568 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 RUE MAURICE MASSIGNON | 33 m² | 200 000 € | 6 061 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA PETITE DOUSARDE | 103 m² | 223 000 € | 2 166 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE PERINELLE | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 LE COIN D HYROME | 82 m² | 272 000 € | 3 318 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 40 RUE SAINT VINCENT | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES ERABLES | 107 m² | 203 000 € | 1 898 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CLOS DES FOIRIERES | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES MESANGES | 98 m² | 285 000 € | 2 909 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-du-Layon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1239 m²
6,3/1087 000 €
121 m²
5,9/10148 000 €
179 m²
5,9/10259 800 €
150 m²
5,6/10230 000 €
31 m²
5,5/10110 959 €