Rendement locatif · 51360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-de-Vesle (51360)
À Val-de-Vesle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 232 180 € | 826 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-de-Vesle : taxe foncière à 38,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | THUISY REMEMBRE | — | 21 060 € | 19 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE L'ECOLE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU NORD | 139 m² | 268 300 € | 1 931 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE COURMELOIS | 135 m² | 120 000 € | 889 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU VOYEU | 159 m² | 424 100 € | 2 668 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VICTOIRE | 88 m² | 238 700 € | 2 713 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LES TRAVERS | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | WEZ | — | 83 000 € | 151 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | MOURY | — | 246 220 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LES NOYERS | — | 108 000 € | 24 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Vesle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
265 m²
6,4/10529 000 €
261 m²
6,3/10529 000 €
126 m²
6,3/10282 200 €
262 m²
6,1/10560 000 €
121 m²
6,1/10288 200 €