Investir · 51360
Rendement, marché et risques à Val-de-Vesle (51360)
Faut-il investir à Val-de-Vesle ? Prix médian 2 444 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-de-Vesle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 444 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Val-de-Vesle en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-de-Vesle :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-de-Vesle avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-de-Vesle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-de-Vesle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 444 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | THUISY REMEMBRE | — | 21 060 € | 19 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE L'ECOLE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU NORD | 139 m² | 268 300 € | 1 931 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE COURMELOIS | 135 m² | 120 000 € | 889 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU VOYEU | 159 m² | 424 100 € | 2 668 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VICTOIRE | 88 m² | 238 700 € | 2 713 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LES TRAVERS | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | WEZ | — | 83 000 € | 151 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | MOURY | — | 246 220 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LES NOYERS | — | 108 000 € | 24 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Vesle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Val-de-Vesle
265 m²
6,4/10529 000 €
261 m²
6,3/10529 000 €
126 m²
6,3/10282 200 €
262 m²
6,1/10560 000 €
121 m²
6,1/10288 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val-de-Vesle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.